投资阶段

运营方负责对标的项目进行前期投资、融资、建设和维护并获取N+X年的经营权。

运营阶段

成本回收期（N）：项目车场运营收入优先用于支付运营所需各项成本。运营总收入扣除成本后，剩 余利润部分用于运营方进行投资额成本回收。成合作经营期（X）：本回收期结束后，双方进行为期X年的合作经营期。双方对项目经营利润进行 合作分成。

移交阶段

N+X合作期满，所有设备设施的产权
归业主方所有，届时重新商定后续合 作模式。

飞鸟停车对停车场的智能化进行投资建设 ，并支付固定租金

租赁模式：定期向业主方支付固定租金＋超额分成。
飞鸟停车负责项：负责收取车场临停、月租、管理费、增值收入
1）人工（工资、食宿、保险等） ；
2）停车场基础设施维保；
3）车场保险（车位险以及车场公众责任险） ；
4） 日常车场办公费用；
 5）智能化和环境投  入；
6）停车场经营税金；
业主方负责项：配合飞鸟停车进行车场收费/提价备案。
1）消防年检费用；2）依法缴纳的租金税金；3）房产税（如有） ；4）人防车位使用费（如有）

飞鸟停车与业主方按约定比例进行停车场收入分成

经营预期：
运营方引入飞鸟智能云平台 ，接入飞鸟停车助手 ，结合专业管理手段 ，保证服务品质 ，带入停车新理念 ，深挖车场空间及场景价值 ，助力项目发展。
付款方式：
固定租金：年付 ，预付款；
超额分成：每个经营年度结束后 ，双方财务核对确认后一次性支付；
 

飞鸟停车负责收入和成本 ， 并向业主支付租赁费（租金及分成） 。